События в районе

ФОК - новый спорткомплекс в Солнцево.

VIP-раздел

Юмор - портал развлекает.
Власть - районные бюрократы.
Ново-Переделкино.ру - наши соседи и друзья.
mo_solncevo - район Солнцево в ЖЖ.
Ресурсы жителей района - солнцевские страницы.



Статьи о Солнцево

Новый микрорайон "Радужный"

Утянул с www.peredelkino.ru. Впечатления ниже.

Открыты продажи в новом микрорайоне "Радужный" в Солнцево

Всего на продажу выставлено 67000 кв.м жилых площадей. Средняя цена квадратного метра на стартовом этапе реализации составила $ 1400 в монолитно-кирпичном корпусе и $ 1250 в панели. Микрорайон "Радужный" - новая площадка комплексной застройки в Западном административном округе. Строительство развернулось в микрорайоне 4-4а Солнцево, расположенном в центральной части района, к северо-западу от перекрестка улиц Богданова, Производственная и Окраинная и в 100 м к югу от основной магистрали - Боровского шоссе. Общая площадь участка застройки - 5,1 га. В непосредственной близости находится природный парк, украшением которого является пруд естественного происхождения, пролегает река Сетунь.

Микрорайон состоит из 5 жилых корпусов и пристроенного детского дошкольного учреждения. Строительство ведется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29 мая 2001 г. ? 478-ПП "О комплексной застройке мкр. 4-4а района Солнцево" в рамках реализации общегородских программ по комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда.

Общая жилая площадь застройки составит 95000 кв.м. 30% жилых помещений передается городу для решения проблем очередников и переселения из ветхих и пятиэтажных домов.

В "Радужном" возводится как монолитное, так и панельное жилье. 1 корпус - это монолитно-кирпичный дом переменной этажности (20-23 этажа), построенный по индивидуальному проекту. Уникальность данного здания заключается в сочетании особых характеристик, отличающих его от других монолитно-кирпичных объектов, возводимых в Москве. При разработке проекта было проведено исследование потребительских ожиданий от жилья такого класса и проанализирован опыт продаж ряда риэлторских компаний. В результате улучшены планировки квартир, учтены пожелания покупателей по площадям жилья, оптимально количество и соотношение квартир на этаже. А посадка домов позволила увеличить уровень инсоляции в каждой квартире и избежать "эффекта аквариума".

Корпуса 2 и 3 - серийные панельные (серия КОПЭ-ПАРУС), 4 и 5 корпус - здания серии КОПЭ. Новую модификацию "ПАРУСа" отличает более выразительная архитектура, улучшенные планировки и применение инженерных новинок. Также внесены изменения в планировки.

Порядка 7500 кв. метров отведены в 5 корпусах микрорайона под "нежилье". На них расположатся разнообразные инфраструктурные объекты, среди которых - подземный паркинг на 89 машиномест (он расположится в 1 корпусе), магазины, фитнес-комплекс, кафе, помещения КБО, диспетчерская служба, пункт милиции, а также пристроенный детский сад. Помимо этого, в микрорайоне появится собственная школа на 660 учащихся и два многоуровневых гаражных комплекса на 700-750 машиномест. Также будет обустроена гостевая стоянка, вмещающая 158 автомобилей.

Расположение "Радужного" в центре района Солнцево очень перспективно: район активно развивается, реализуется программа реконструкции морально устаревшего жилого фонда, улучшается транспортная ситуация, строятся новые объекты инфраструктуры. Нельзя не отметить и то, что развитие района не нарушило зеленый пояс вокруг него: рядом с Солнцево до сих пор есть парки, леса, пруды и даже горнолыжная трасса. В переделах пешей доступности от "Радужного" расположены уже действующие инфраструктурные объекты, а в ближайшие несколько лет рядом с микрорайоном появится станция новой линии легкого метро. В ближайшие планы транспортного развития города также входит расширение Мичуринского проспекта и Боровского шоссе, что позволит увеличить их пропускную способность.

Планируемые сроки госкомиссии домов в "Радужном" весьма оптимистичны, что полностью соответствует его названию: 2 корпус сдается уже в IV квартале этого года, а корпуса 1 и 3 - в I-II кварталах 2005г.

На настоящий момент весь объем коммерческого жилья выведен на продажу. Прогнозируем рост стоимости квадратного метра, ожидается помесячная индексация цены.

Автор: Русская недвижимость


Вот такая вот нездоровая тенденция в жилищном плане. С одной стороны конечно хорошо, когда строится новое жилье и его получают очередники, молодые семьи и просто покупают обеспеченные люди. Но когда это превращается в конвейер, становится жутко. Ведь в первую очередь будет построено жилье и лишь потом, магазины, детские сады и школы. Уже сейчас ощущается достаточно большая загруженность садов и школ, в которые попасть порой большая проблема, а вопросом яслей следует заниматься чуть ли не сразу, после рождения ребенка.

Что видно из статьи. 30 процентов очередникам и людям, дома которых идут в Солнцево под снос, остальные 70 предназначены для новой волны переселенцев. В итоге, сегодняшний баланс между населением/инфраструктурой будет на некоторое время нарушен. Снова столкнемся с очередями, причем везде. Решение транспортной проблемы, это разве что забор в начале Боровского шоссе удлинили и теперь любители погонять нанизывают на него свои машины в отдалении от эстакады через МКАД. Метро? Так до него еще дожить нужно. Что-то после сдачи домов рядом с переделкинским лесом, на Волынской и у Богданова особых изменений в движении общественного транспорта мной замечено не было, а вот увеличение плотности машин на местных дорогах – да.

Еще меня беспокоит вопрос безопасности этого жилья. Есть у меня друг, который ни один год проработал пожарным в Сокольниках (в знаменитой каланче, рядом с которой Макдоналдс в стиле пожарной станции построили), так вот поведал он мне один очень неприятный факт. Средств для тушения пожаров на этажах выше 15 в Москве единицы и жильцам очень повезет если эти единицы в случае беды смогут вовремя добраться до места пожара. Гигантомания понятна, на меньших территориях возвести как можно больше квадратных метров жилья, продать, получить куш, а уже после думать о проблемах. Причем о последних придется думать уже другим людям им же и придется получать по шапке, а страдать при этом будут конкретные люди, т.е. мы с Вами.

Панику поднимать не стоит, поживем, увидим, как будет развиваться ситуация. Может все не так уж и плохо.


      Rambler's Top100